北京十大顶级豪宅排名

北京十大豪宅小区排行榜：北京庄园、财富公馆、九章别墅、香山淸琴、西山壹号院、润泽庄园、御汤山、泰禾·中国院子、金科王府、格拉斯小镇等。

北京的顶级豪宅北京庄园，是完完全全的法式风格，洛可可式的古典主义宫廷建筑。这个真的在现在建筑里面来说是非常稀缺的，像梦一样，甜而不腻，艳而不俗，华贵却不压抑。空间尺度上是所有别墅里面真的是最舒服的，设计师也非常出名，是耶鲁大学建筑学院的院长。

真的是只有生活在这个环境里的人，才能真正了解这些西方别墅的文化精髓。才做得出来这样的设计，这也是这个房子的价值所在。所以这样一个具有匠心精神，文化传承的别墅，真的是可以世代相传的别墅。

质感生活

而且这个别墅请了朗朗跟陈道明为其代言，可以看得出来它的调性。这个项目的产品空间尺度一层挑高五米，二层挑高四米五，三层挑高四米二，花园在1000平方以上。每一个空间你都感觉到非常宽绰，不浪费面积，却又能感受到豪宅生活的这种质感。不再是那些所谓的别墅派，仅仅是在物理层面上的一个提升。

这个是真正在空间感上，生活层面和精神层面是一个别墅级的感受。四面围合的院墙特别高，可以保证主人的私密性，就是在院子里干什么都不会被别人发现。当走进这个项目，看到这种纯正法式风格这么高深院的时候，就有一种由内而外的崇敬和尊重感。

此次被列为中国十大豪宅之一，北京豪宅之首，也是属众望所归。同时入榜的盘古大观和颐和原著也在行业内备受赞誉。

此次豪宅排行榜，北京和上海的入榜量最多，显示出了两个城市在中国的地位，更是说明了这两座城市对中国富豪的向心力。而且越来越多的富豪开始赴海外置业。

而蒙代尔集团(The Mundell Group)的数据显示，2009年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到200万户，中国的千万富翁超过100万人，而亿万富豪超过5万人。

《总裁》总编辑丁海森说：“中国已经有一个相当规模的富有阶层，他们的钱总要有一个消费的路径。”

同时如报告中所讲，中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择，面对越来越庞大的富豪群体，此次入榜的十大豪宅，其营销手法和产品打造都值得业界进行仔细研究。

中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山那样的豪宅吗中国已经有了一个庞大的富有阶层，他们为何偏爱购买豪宅2010年3月31日，世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品三个豪宅楼盘名列前三。主办方同时发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，法国利奥波德别墅以67亿美元的价格排名第一。报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核，在10大超级豪宅中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家入榜;广州、南京各有1家入榜。这5个地区大多是中国富人聚集的地方，其公寓和别墅的建设水平以及建筑居住文化层次堪称全国一流。

深圳十大顶级别墅豪宅：

1、深圳湾1号

深圳湾1号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。

2、鲸山觐海别墅

鲸山觐海，位于环境优美、国际气息浓厚的鲸山别墅区内，属于半山豪宅片区。世界只有一个蛇口，深圳只有一个半山，半山是深圳历史最悠久的豪宅区，是深圳产业领袖最聚集的豪宅区。

3、懿德轩

懿德轩位于深圳著名豪宅区华侨城，毗邻24公顷燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖及多个著名高尔夫球场，每户均有过2000平方米私家花园，近千米露台。

客厅楼高约14米，空间广阔，内设智能电梯，透光双层地下室，是别墅中的王者，是收藏家眼中的稀世艺术品。

4、大南山紫园

大南山紫园（原名御景苑，曾名大南山荔景山庄）位于广东省深圳市南山区月亮湾片区大南山以西。

由21栋低密度住宅组成，包含独栋、联排、双拼、空中院落等物业类型，户型面积在200-400平方米之间，是一个高端生态院落群。项目周边百年荔枝林环绕，青青世界近在咫尺，生态资源极佳。

5、香蜜湖一号

香蜜湖1号位于深圳市中心区香蜜湖畔，占地9万3千平方米，总建筑面积约13万平方米，前身为全国瞩目的“9万3”地王。

香蜜湖1号坐拥城市中心的香蜜湖自然生态资源，自然生态与豪宅品质的相结合，由中海地产和香港信和置业联合开发。

香蜜湖1号容积率仅为14，属于深圳市中心一块低密度环湖景观豪宅用地。更因系出名门而气质非凡，成为“中国主流豪宅领袖”。

6、东部华侨城天麓

天麓所在，两山为椅、大海为案，中间为川，风水独绝，无疑是整个天麓系产品中最优越的。

从产品角度看，沿山脊带状分布，自然规划，浑若天成，户户海景、互不遮挡，私密性好，建筑面积多为300平方米以上山海大宅，高实用率让整个院落的名门风范显露无疑。

7、天琴湾

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，戸型有438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

8、伍兹公寓

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，戸型有438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

9、招华·曦城

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，戸型有438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

10、观澜湖高尔夫球会别墅黄金岭

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，戸型有438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

其园林设计由贝尔高林香港有限公司设计，为英式浪漫主题。 高尔夫别墅是别墅中的“劳斯莱斯”，其奢华高贵的品质，与时俱增的价值，令旧时王室贵族和当今名流精英一掷重金。

广州最贵豪宅十大排名为侨鑫汇悦台、珠江别墅、颐德公馆、尚东瀚御、凯旋新世界、新世界花园别墅、保利天悦、明月清泉别墅、天銮、华远云和墅。

1、侨鑫汇悦台，位于珠江新城东南区，位置得天独厚，江景一览无余。全玻璃幕墙、珠江、小满窑、广州大桥、琶洲展馆等设计。风景一览无余。

2、珠江别墅，位于猎德大道108号，整个小区只有56栋别墅，小区雄居广州21世纪CBD珠江新城核心腹地。

3、颐德公馆，位于珠江新城CBD核心地段，天河珠江新城花城大道，珠江公园的正南面，是珠江新城在售的别墅级社区，拥有一线中央公园景观。

4、尚东瀚御，位于珠江新城东部珠江公园南门对面。此项目经过无数次方案重塑，以“萌发生长”的设计理念，在珠江新城一片方盒子建筑的沉闷中突围而出，筑造198米全城高人居高度。

5、凯旋新世界，珠江新城CBD中心，天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面。由香港新世界集团打造。

6、新世界花园别墅，位于广州市越秀区二沙岛，占地面积5100平方米，小区共67套独栋别墅，二沙岛被珠江环绕。

7、保利天悦，坐落于阅江东路琶洲塔公园旁，为保利琶洲综合体项目推出的江景豪宅产品，占地面积：750000平方米，共有22栋住宅和8栋公寓，作为185平米综合体中的首发江景豪宅项目，总建筑面积近60万平米的保利天悦，是广州现有最大的江景豪宅社区。

8、明月清泉别墅，位于广园快速路尽头，离天河北只有十分钟路程，占地1083333平方米，共97栋别墅，小区地理位置优越，闹中取静，是市区里希有的宁静小区。园林绿化达到65%。

9、天銮，位于珠江新城中区，正望海心沙，由7栋29到49层的超高层豪华公馆。部分户型能望小蛮腰，一层一户每户还自带私家泳池，7栋公馆楼呈点式布局，皆面江而建，给到每栋楼最大的观景面之余，又独立分开，保证私密性。

10、华远云和墅，位于广州市白云南湖，依山面建，主打山景豪宅。小区占地面积达1515357平方米。

别墅和豪宅有什么区别呢？

别墅和豪宅都属于高档的房屋住宅，虽然都是单价比较贵，但是他们还是也有区别：

首先房子占有的土地面积。他们俩第一个区别就是别墅的土地占地面积比例会大一些，而豪宅的房产面积占有土地面积会相对小一点。

别墅的土地占地面积是这栋别墅产权所独有的，一般的别墅会也就2~3层，而且有自己的花园和车库，所以这独栋的别墅占有的土地面积就是自己独有的，而豪宅一般是多层的楼梯或者电梯房，可能但套房子的面积也大，但是豪宅的建造是会包含地下停车以及地上楼层的部分，土地的面积是按照整栋来计算，包括地下停车场部分也包含在公摊的土地面积内。别墅占有的土地面积要大。

房子面积

目前大部分豪宅的面积比别墅的面积都会小一点。豪宅一般比普通住宅要大，大多是面积特别大的平层或者是两层的复式楼，因为开发商为了打造豪华居住的概念，会把房屋质量做的比较好，每户的面积也做的比较大，一般都是四房及以上。而别墅一般是三层左右，大多还自带花园和车库，有些还会有地下室部分，所以房子的使用面积会比豪宅大，而且空间也比较高一些。所以别墅的面积要大点。

地理位置

豪宅一般会一般选择地理位置比较好的地方建设，豪就豪在小区的优质环境，房子的建设质量，和优越的地理位置，出门非常方便，属于核心区域比较多，周边的生活和配套设施比较完善，有时候还会以望江为卖点，土地面积寸土寸金的地方。而别墅目前大多是稍微远离市中心的地方，整个居住环境比较安静，大多都临湖，景色也比较优美，但是出入的没有豪宅方便，周边的配套设施没有豪宅多，多数要开车才能进出。地理位置豪宅要好点。

私密性

别墅具有很强的私密性，目前也有叠拼和三拼的别墅，但是基本上是独门独院。而豪宅大多一栋楼会有多位业主，房地产开发商在设计豪宅的时候为了显示档次高，房间的面积大，投入的成本也较高，所以一栋楼基本上是多层或者是高层的。从这一点可以看出来，豪宅要跟其他业主公用电梯，公用停车场，一般一楼最少有2户人家。别墅的隐私性要比豪宅强一些。

土地稀缺性

目前国家对于别墅在市区的土地性质已经暂停批复了，而豪宅在市区还是会有土地供应的，所以两者的稀缺性不一样。所以单从土地稀缺性来说，别墅一定是比豪宅要高一些。所以现在大多数要新建造别墅的开发商只能选择要郊区，或者环线以外，环线以内的二手房别墅整体售价要高于豪宅二手房的售价。所以室内的别墅土地更稀缺。

事实上这一套房子并没有那么的火热，由于以往看的基本上都是一些房产中介工作人员，并没过多真真正正想购买得人去看看。中介公司工作人员很有可能也是由于见到一套这么好的房子必须售出，因此它们都想去看一看，这跟他们买不买是没有的关联的。

终究这个价格实在是太贵了，并不是谁都可以买起的。这套房子大概有437㎡，喊价居然达到145亿。换句话说这一套房子大概要划入33万1㎡，因此说谁买起呢？对一般人而言，就算是不吃饭，很有可能都是必须好多好多一辈子才能够买起吧。

就算你一个月可以赚10万元钱，可是针对这类过亿的豪宅别墅，那可全是遥不可及的梦想，因此平常人是不会去选购的，可是即使你也是富商，也不一定可以买得到。由于他们的规定真的是十分的高，如果你想要看房子得话，是要验一下你财产的，换句话说你财产至少要在5000万之上，那么你才有资质看房子，很有可能便是因为这样的一个缘由，因此也一直都没人去看看房子，也一直都并没有卖出，终究它规定很高。

不得不承认这套房子真的是十分的高档，总面积特别的大，并且里边室内装修都是特别的高端。在房子里边能够看见琵琶洲CBD，还可以见到广州小蛮腰，真的是豪宅别墅之中的吊顶天花板了。往往会吸引住那么多的中介公司去看看，其实也是很正常的，由于他们的房子实在是卖的太贵了，假如谁能够把这一套房售出得话，那一个抽成可真的是不可小觑。所以才会出现那么多的人愿意去看一看，它们也想借助自己的努力把这一套豪宅别墅给售出，如果能够售出得话，那真的是赚翻了。

李湘有多壕这件事情，相信大家都有过了解，比如李湘自己说过，自己家里一个月的伙食费就要7万块钱，所以用3万块钱的包装猫也没有什么好惊讶的了。这次是李湘在自己的社交账号上面分享了一些照片，因为当天是李湘的生日，也是他们的结婚纪念日。他们一家三口就都穿上了红色的衣服，看起来非常的喜庆，然后和自己的老公也穿的是情侣款。在细节上可以感受到他们很明显的在秀恩爱，王岳伦还送给李湘一大束的玫瑰花，这一大束的玫瑰花相信两个人都抱不起来。在当中还有一只小猫咪，这只小猫咪在价值3万块钱的包里面放着，可以说是非常的奢侈了。

各种细节都透露出李湘很有钱

除了这一大束的玫瑰花和一只装小猫咪的包价值不菲之外，很多人在他们的照片中扒出了一些细节。如照片当中的柱子是非常高的，然后可以清楚的看到房间里的门采用的是双开木质的大门，整个屋子的装修是非常豪华的，并且是那种宫廷范的装修。而这样的装修价值一定是不菲的，并且房间一看就非常的大，那么就意味着这套房子的面积也是惊人的。之前李湘的豪宅就有曝光过，比如李湘在北京的一套豪宅是面积有666平，北京的房子价格那可不是开玩笑的。

李湘豪宅的后花园更是惊艳

在他的豪宅里面装修就和供电没有什么区别，别墅的采光都是非常的好。在这栋别墅里面，各种设施全部都是齐全的，不仅有大的花园，还有游泳池。奢华的程度是你想的我不敢想的。而对于李湘的豪气，相信大家也习惯了，之前她晒过后花园的照片，在她的后花园里面，不但有凉亭，还有各种小桥以及小溪，面积也是相当的不小，而设计的也是很独特。对于一般家庭的人来说，这也就只能是看一看了。

每月伙食费就得7万块钱

这是李湘自己说的，说家里面每个月花在吃饭上面的钱就得有7万块钱。这话一出也引来了很多人的讨论，因为很难有人想象吃什么东西可以花出这么多的钱。后来从李湘和王岳伦两个人一起参加了一档综艺节目之后才发现，他们吃的都是非常昂贵的食材，比如很高档的生蚝，鱼子酱，各种牛排等等。李湘的壕完全展露在自己女儿的身上，她跟女儿买的衣服，买的包都是昂贵的奢侈品。除了这些以外，还有很名贵的首饰珠宝，就连他们出门的代步车也都是豪车。这又是一个有钱人的世界，普通人不懂的事情，总之李湘是很有钱。

1严家花园

市价5亿人民币，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅，建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。

2檀宫

1846平方米，占地6亩，市场价4亿人民币。位于上海市 虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋楼价值超18亿人民币。

3世茂佘山庄园

建筑面积1840平方米，占地26640平方米，市价33亿人民币。位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为01，其绿化率达到百分之847，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。

4汤臣一品

顶层三复式1202平方米，三层复式，黄浦江外滩全景，市价3亿人民币。位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达115万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成，最高楼层为44层，高度达153米。

5华洲君庭

1339平方米，24亿人民币，位于浦东新区东郊国宾馆旁，作为东郊别墅板块内的顶级别墅，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目共有21套独栋别墅，每套别墅的建筑风格迥然，尽显古典、大气、雍容的风范。

6华侨城苏河湾

顶层复式，616平方米，市价2亿人民币，2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，是浦西最高的住宅。拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。

7汤臣高尔夫

1312平方米，占地3996平方米，市价18亿人民币。开发至今已有8期产品，别墅建筑立面多样，以全石材为主。距张江高科技园仅一路之隔，离金桥开发区5分钟车程，驱车10分钟即可抵达陆家嘴中心区。别墅区数百坪绿色带、三万颗名贵树种、纯净的蓝天白云终年可见，更有上海罕见的高标准空气指数。140万平方米18栋72杆国际锦标级高尔夫球场，世界级标准温水游泳池及两所与国际休闲同步的豪华会所。

8世茂滨江花园

顶层空中别墅938平方米，带空中花园、空中游泳池，市价17亿人民币，外滩、黄浦江、陆家嘴全景。亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区，由7栋49层至55层超高层高档公寓成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，浦江东岸富有时代色彩的标志性建筑群落。

9盛大金磐

顶层复式756平方米，陆家嘴、黄浦江全景观，市价17亿人民币，位于上海市浦东新区东泰路200弄，地处小陆家嘴核心，相拥举世文明的上海中心，与东方明珠、环球金融中心呈三足鼎立之势。

10御翠园

1069平方米，水景喷泉，位置很好，市价12亿人民币。名流云集，主要为新贵聚集区，毗邻上海世纪公园，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。区内有湖水荡漾、小溪流水、一派恬静休闲的园林美景。

以上是上海这十大豪宅别墅，排位不分前后，泊恩凯尔小编为您搜集，望采纳。