昆山登鹿城怎么赠予房子

昆山登鹿城怎么赠予房子,第1张

1、首先与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等。

2、其次双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。

3、最后在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

城西适合白领和私企老板居住,那里的居住环境堪称昆山最好的,首先西面有前进西路和马鞍山西路景观带又有森林公园,工厂少,适合上层人士居住。

靠近沪宁城际轻轨阳澄湖站的房源有碧波苑均价2600/㎡,以前卖2360左右,快卖完了,昆山澄湖水岸4880元/㎡起价,均价5400元/㎡,还有最近卖的比较火暴的风景英伦价格在5000以上是洋房,不过离站点远点,还有其他的龙城-卡布其诺、天使湾三期、鼎园美墅、伯爵大地、新华舍B区一期、甲壳虫公寓、荷塘月色、金色森林、自由创逸、海佳名邸、新城翡翠湾、凡高公寓(向日葵公社二期)等等

至于出租就不太好租了,具体原因就不用我多解释了,毕竟打工的少吗!

城北的嘉禾花园有人说物业不太好,房子隔音效果差,其实每个楼盘都会有业主挑出好多毛病,具体还要看个人的住房需求了

这样的回答希望能够帮助到您

昆山简况及经济、人口:

首先咱们来看一下昆山的概况,昆山市是江苏省直管县级市,地处江苏省东南部,位于上海与苏州之间,东与上海市嘉定、青浦交界,西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤,南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻,通达浙江,下辖10个镇、3个国家级园区 。总面积92768平方千米,其中水域面积占231%。昆山是江苏省3个试点省直管(市)之一,连续16年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。

2020年第七次人口普查的时候昆山的人口在2092496人,与2010年第六次全国人口普查的1644860人相比,十年总增长447636人,增长27%,年均增长率为244%;2019年昆山的GDP是427676亿元,人均生产总值为2426万元。

昆山交通:目前昆山的交通目前已经通车的有上海的11号线,在花桥有3个站点;还有目前苏州园区修过来的S1号线在建,预计在2023年6月份能够通车;以上这两个几乎是人人都知道的,下面我们来说一下去年年确立的两条线路,一个预计今年动工,一个预计明年动工:

苏锡常城际铁路,常州-无锡-苏州-上海线江苏段,约95公里。目前全线预、工可研究工作已启动,预可方案基本稳定。计划将于今年开工建设。

苏锡常城际昆山境内主要沿萧林路敷设,拟设阳澄湖站、智谷小镇站、北门路站、青阳路站及昆山足球场站5站,平均站间距74km;在城铁阳澄湖站与S1线换乘,智谷小镇站与K3线换乘,北门路站与K1线换乘,青阳路站与K2线换乘。

苏州经淀山湖至上海城际铁路(含上海市段)线路全长约40公里,其中江苏段全长约32公里,总投资约100亿元,目前正筹备进行江苏段的预工可研究和工可研究等前期工作。据悉,线路西起苏州地铁2号线桑田岛站,经甪直、锦溪至上海;苏淀沪城际在昆山境内主要沿机场路(S343)、黄浦江路敷设,拟设张浦站、千灯站及淀山湖站等3站,平均站间距100km;在张浦站与K1线换乘,千灯站与K2线换乘。

下面介绍一下昆山与上海、苏州交界的四个板块的大概情况,因为小编主要负责环沪区域,昆山市区的客户群不是上海、苏州的外溢需求,所以只分析了上海、苏州影响比较大的四个区域。

昆山花桥板块:

首先我们来分析一下花桥片区,作为目前全国唯一通了跨省地铁的地方,上海11号线有三站在花桥境内,每次上海有行情的时候,花桥最先受到影响,2016年和2021年上海有行情环沪城市里面花桥都是花桥领涨环沪的;个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买,因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便;另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余,这边的二手房只要你挂牌正常价格,很快可以卖掉。如果你买环沪打算过渡、保值、小幅度增值也可接受,建议可以考虑花桥。

花桥新城区在售楼盘有:象屿都城嘉园和怡园(毛坯交付、23000元/㎡)、保利明月辰璟苑(未开盘,待定)、滨江裕花园(带装修、22500元/㎡)、嘉宝梦之悦(少量房源,毛坯交付,23000元/㎡)、香逸铂悦(毛坯交付、24000元/㎡);整几个楼盘目前距离上海11号线都在4-5公里,距离在建的S1号线500-1800米,未来S1号线可以在花桥站站内换乘11号线;花桥新城区是目前花桥重点发展的区域,商场、医院、三个公园、两个私立学校、两个公立小学;拖家带口的购房者可以考虑这个片区。

昆山千灯板块:

昆山千灯片区,它与上海的青浦交界,开车24分钟可以到上海的17号线漕盈路地铁站,或者11号线花桥站,是大虹桥商圈中的一员;千灯是顾炎武的故居所在地,有4A级千年古镇,古镇大门不收取门票,免费开放。目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡璟珆,碧桂园星光荟花园等,均是精装交付,房价在15500左右,与花桥新城区8公里的距离,房价少了8000块,是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费),开车38分钟可以到上海虹桥商务区;是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。

目前千灯最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建,在千灯会有一个站点,千灯的下一站是淀山湖,淀山湖的下一站就是上海青浦了,计划苏淀沪城际会与示范区线(上海段链接),这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。

昆山淀山湖板块:

昆山淀山湖板块,它与上海的青浦交界,开车22分钟可以到上海17号线漕盈路地铁站或者朱家角地铁站;上海的崧泽高架已通车(全程免费),开车40分钟可以到上海虹桥商务区;目前整个板块主打绿色生态,环境非常好。

产业和配套略差,想要入手的朋友建议开车转转配套,看看自己是否能够接受;目前在售的有雅居乐聆湖雅苑、苏高新尚云庭两个小区以及靠近淀山湖属于锦溪的万科常青藤,在售价格在18000-20000左右,精装交付,大部分是总高11层的小洋房。目前淀山湖与千灯一样,最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建,在淀山湖有个站点,然后下一站就是上海青浦了,计划苏淀沪城际会与示范区线(上海段链接),这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。

昆山张浦板块:

张浦位于昆山城南的南部片区,他与苏州的甪直交界;张浦开车距离苏州核心区域仅28公里,开车44分钟可到;距离虹桥约50公里,开车约45分钟可到。目前张浦在售楼盘有祥源悦江南、绿地境启澜庭、兰亭都荟、首创禧悦棠礼等小区;均是毛坯交付,单价14500-15500元/㎡。

目前张浦主要两个方向购房群体,一个是昆山市区外溢过来的人,另外一个是苏州园区外溢过来的。昆山外溢过来因为张浦距离市区更近,且价格比市区便宜至少5000元/㎡;苏州园区过来买是因为张浦隔壁的甪直都卖到了22000元/㎡(带装修),而张浦和他们的差价有6000元/㎡,而两者之间开车仅需10分钟。另外苏淀沪也走张浦,之后的千灯、淀山湖、上海青浦。

本人主要负责环沪板块,对于环沪都比较了解,如果您想在环沪买房,又不知道买哪里好?没关系,您可以上图找到我,大家一起探讨。

1、第一名:昆山花园,位于周氏宜春胡艾莲,占地76000平方米。2、第二名万科魅力花园,位于稽山路与滨江路交叉口,占地74万平方米。3、第三位是兰亭龙悦园,位于陆家陆家镇中心,占地7万平方米。

那就是在昆山南片了

你要看你想在哪里工作

出口加工区那边的很多的 你可以去看看 就是长江南路那附近的都可以

或者就是在市政府周边 坐车直达 也方便的

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