买房如何选择朝向？还有其他注意事项吗？

买房如何选择朝向？还有其他注意事项吗？

1房屋八大朝向的选择顺序为:南>东南>西南>东>东北>北/西>西北。既然要选择取向，那就简单地找出每个取向的优缺点。一般来说，朝南的户型最受追捧，因为朝南的房子可以保持充足的阳光，即使在冬天也可以享受阳光，明亮温暖。其次，朝南的房子可以保持良好的通风，保证室内的新鲜和干燥。所以大部分人都把南向作为客厅的方向。

2关于马桶的朝向，朝西是个不错的选择，因为马桶通常比较潮湿，而朝西的话，阳光更强，马桶会比较干燥。缺点是夏季以东南风为主，向西通风不太好，所以很多人更喜欢通风较好的向东方向。南方一些雨水多的地方，雨季吹东南风，朝东的门窗更容易进水。买房时，房子的朝向很重要。要保证空气流通，避免长时间阳光直射。否则不仅容易损坏家具，还会影响居住环境，尤其是夏天。现在楼层都很高。

3业主在购买时，应尽量避免购买顶楼和一二层的房子。由于顶楼长期日晒雨淋，如果没有良好的防护措施，很容易出现渗水现象。而一楼和二楼在底层，走来走去的人很多，影响生活。而且厨房下水道大部分在二楼，相比其他楼层容易堵塞。房子的隔音也很重要，尤其是临街的房子。购买前，一定要仔细检查窗户的密封性。最好选择推拉式的，好用又实惠。

4夏天经常下雨，冬天雾霾严重，日照严重不足，所以房屋朝向的选择比较重要。那么应该如何选择房子的朝向呢？一般来说，朝南的房子是公认的最好的。朝南的房子在冬天也能照进同样的深度，让人感觉明亮温暖，而在夏天，房子无法受到阳光直射的强烈照射。景观等因素要综合考虑。房子的朝向直接决定了房子的品质，不仅是日照和采光，自然通风，噪音，节能，还有房子的形式，基地的地形，周围的景观，甚至人文等因素。

买房风水也是会影响人们的运势的。房屋的选择，是为了有一个栖息的场所，所以它的风水非常重要，在选择房子的时候要考虑多方面的事情，结合风水学选对房子朝向，这样才能最大程度使得家居风水趋于平缓，从而促进运势的增加和累积。那么买房风水的朝向应该怎么判断呢？

由房屋的走向和户型选择

假设房子坐向由西边朝向东侧，最好的出入位就是东北艮位，但是如果户型太窄的话，东北艮位就有可能不存在，或是没有东北位的时候，风水就体现不出好。所以购买房子时，选择东西向的房子，而且户型要四方，风水一般都不会太差，可以考虑入手。

根据房屋的方位判断

所有人都要知道的一点就是住宅风水与方位有关联，西北之位：主贵气旺气寿运。西北位置须高，不可低陷，不可有路冲、河冲及凶杀侵犯。若西北受克或房屋缺角。住宅风水东北之位：主管人丁及后代的发展，同样影响家宅的长久运势，宜高大充实，不可低陷，不宜有厕所及粪池等不净之物，忌道路河流冲击。住宅风水北面之位：西北、正北及东北三方代表家宅靠山，喜高大怕低陷，气聚大吉，气散大忌。

观察房屋方位是否有缺陷

如果看完住宅方位的风水图纸之后，发现房屋的东北、东南、西北、西南的四个方位都有缺陷，就绝对不可入住，这样的现象预示着我们的房子是大凶之宅，我们可以通过其他方式来改变，这就需要对这方面有所了解的人才能做到了。例如住宅的正东方位突出，主长子兴，好动有名声；西北方位有突出，主发迹，利官，有得力的天助。东北方位突出，主家出艺人，不绝后。如果房屋各个方位上有缺陷情况，代表的风水也是相对应的。

看住宅主卧的风水

主卧室作为家主休息的地方，当人躺在床上睡觉时，人和房间的气流，相互影响是最敏感和最强烈的，所以我们卧室风水尤为的重要，在建筑风水中我们常常提到的就是朝向。因此，主卧室的方位和摆设很大程度影响着家居格局的好坏，同时也影响人的健康和运势。住宅的主卧室最好是选择在西南方或西北方的方位上，是最吉利的。

对于购房者来说，买房不一定要最大，但一定要最适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，今天小编总结买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。

正朝南不一定就最好

是不是房屋朝南就最好专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。

住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。

住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。

客厅主卧朝向最重要

就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。赵鹏表示，购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。

首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。

其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。

再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。