深圳蛇口好。1、升值潜力大。深圳蛇口学区房，升值潜力大，房屋质量比较好，华侨城比较靠近郊区，升值空间小。2、环境好。深圳蛇口在书香家园对面富人区，绿化面积为35%，小区环境好，华侨城绿化面积仅占小区的25%，绿化少环境差。