深圳宝安区有哪些玩的

深圳宝安区有哪些玩的

深圳宝安区是深圳市辖区之一，也是深圳市区内发展最为迅速的地区之一，这里有很多好玩的地方。下面就让我们一起来看看深圳宝安区有哪些玩的吧！

玩水：西涌海滨公园

西涌海滨公园是深圳最具特色、最独特的自然海滨公园之一，占地面积达930亩，除了有广阔的自然沙滩外，还配有碧绿的草坪、彩色花海和林荫道等。这里的海水湛蓝，沙滩洁白，是拍婚纱照、休闲度假的好去处。此外，公园还设有游泳池、水上运动、篮球场、喷泉等娱乐项目，可以满足各种年龄段的游客需求。

玩景：深圳陈氏书院

深圳陈氏书院位于深圳市宝安区新安街道，在广东、福建、浙江三省人民心中均享有盛名，被誉为“南国文庙”。书院建筑群共占地18,400平方米，由正门、山门、碑廊、三清殿、大成殿、醒世堂、春秋楼、棂星门、后堂、后花园等数十个建筑组成。这里的建筑气势恢宏、瑰丽精美、文化内涵丰富，是大家了解中国传统文化的好去处。

玩乐：宝安中心体育馆

宝安中心体育馆位于深圳宝安区西乡街道明珠路，属于江南体育中心工程，是一座功能完备的大型综合性体育场馆。建筑面积达64万平方米，最大可容纳11万人的座席，是深圳市内规模最大、设施最为先进的综合体育馆之一。这里经常举办各种大型演唱会、体育赛事等各种活动，成为大家娱乐休闲、放松身心的好去处。

总结

深圳宝安区有很多好玩的地方，以上只是其中的三个，分别是玩水的西涌海滨公园、玩景的深圳陈氏书院以及玩乐的宝安中心体育馆。当然，除了这三个地方，这里还有很多其他的好玩的地方，大家可以根据自己的喜好和需求，选择自己喜欢的去处，尽情地享受深圳宝安区的美好。

1西湾红树林

拍向海陆交界处的层层波浪远处的长桥和橘橙的夕阳落日头顶越过的飞机和轰鸣的火车声

交通：地铁1号线宝安中心站换乘到固戍井湾新村，再步行700多m

时间：全天开放

门票：免费

2欢乐港湾

从摩天轮上可以俯瞰深圳湾和香港的美丽风景，是游客前往深圳旅游必去的景点之一

交通：地铁5号线-临海站B2出口直达

时间：10:30-22:30

门票：免费（摩天轮收费）

石岩湖湿地公园，整个公园占地面积很大，石岩水库占整个公园一半面积左右。水库中的大岛屿，现在基本都修建桥梁栈道

交通：地铁6号线到上屋地铁站后打车或者骑行

开放时间：5:00-21:00

门票：免费

4铁仔山公园

铁山仔海拔204米，登上山顶仅需30分钟，每隔2分钟就有飞机穿日而过，是拍日落的绝佳位置

交通：地铁1号线固戍地铁站A出口-步行15分钟

时间：6:00-18:30

门票：免费

5宝安公园

整个公园很大，主体依山而建！如果想去某个区域一定一定要选对门口

交通：地铁5号线洪浪北站步行12公里可达

开放时间：6:30-22:00

门票：免费

6万景楼

园子景致很好，里边都是仿古建筑，非常适合穿汉服拍照，景区门口也有租汉服的地方，就是园子有点小

交通：地铁1号线沙井地铁站C口步行700m

时间：8:00-21:00

门票：免费

宝安大道有哪些地方

宝安大道位于深圳市宝安区，是一条主干道，全长约14公里。沿途有不少的商场、景点和美食店，让它成为了宝安区的重要地标。下面就以宝安大道为主线，介绍一下它的主要地方。

锦绣中华-华侨城

作为宝安区的标志性建筑之一，锦绣中华景区位于华侨城中心区域，占地面积达480亩，是一个集文化、旅游、商业于一体的大型综合景区。景区内有玻璃桥、缆车、飞行器、水上博物馆等多项游乐设施，非常适合整家人一起来玩。

鹏飞购物广场

鹏飞购物广场位于宝安中心区，是一个体验式购物广场，商场共有五层，经营范围涵盖了服装、餐饮、超市、娱乐等项目，并配有高档**院，是宝安区最具代表性的购物场所之一。在这里购物的过程中，可以体验到现代购物中心的舒适和便利。

翠园社区

翠园社区位于宝安区宝源路和宝安大道交汇处，是一个集居住和商业于一体的新型社区。社区内有商场、超市、娱乐设施、小学、中学等公共服务设施，并有多个中高档住宅区。这里环境优美，交通便利，是一个宜居的社区。

世界之窗

世界之窗位于华侨城旁边，是一个集世界文化科技为一体的主题公园。在这里可以穿越世界各国的经典建筑，体验异国文化和科技的融合。同时，这里还有全新的游玩项目，如3D奇幻之旅，垂直高空跳伞等，绝对可以满足所有年龄层次的游客需求。

大新路美食街

大新路美食街位于宝安大道与大新路交汇处，是一个以美食为主题的商业街区。这里有无数美食店铺，如老广州、海底捞等知名美食品牌，同时还有零售店铺等，汇集了众多品牌，满足了居民的购物、娱乐、美食的所有需求。

综上所述，宝安大道沿线的景点、购物场所和美食店铺琳琅满目，足以满足游客和居民的多样需求。让我们共同感受这条富有活力的道路带给我们的便利和快乐。

深圳市西部，珠江口东岸。宝安中心区位于深圳市西部，珠江口东岸。宝安区，深圳市下辖区，地处广东省深圳市西部，西临珠江口，是粤港澳大湾区的核心地带，东接龙华区，南连南山区、西临伶仃洋，北靠光明区和东莞市。

在宝安中心地铁站汇合

深圳北站

环中线（前海湾方向） 10站，宝安中心站下车

深圳宝安机场

机场东站 上车

罗宝线（罗湖方向） 6站，宝安中心站下车

宝安中心

罗宝线（罗湖方向） 9站，世界之窗站（I口出）下车

房地产销售技巧

最好的楼盘，就好像偶像明星，万众追捧。最好的房企，通过宣传创业故事、信念、仪式、神奇口号、标志、对手、领袖魅力等，集合起大量宗教信徒般的粉丝。明星找个崇拜者做另一半是容易的。最好的房企修建的最好的楼盘也一般是开盘即售罄。

而大部分楼盘的销售，就和普通人找对象一样，要耗尽心力，方能成功。具体来说，必须根据阶段的不同摆出各种正确姿势，具体有哪些姿势？请看下文……

█ 求爱，不能一开始就肉麻地表白。

卖房，不能一开始摆出大甩卖的样子。

小男孩小女孩刚开始恋爱的时候，往往控制不住自己的情绪，一开始就做肉麻的表白。这个时候成功率往往很低，就如同叶芝的诗歌里所写，对于某些女人来说“一旦爱情有了把握，就好像想也不值得一想”。而很多人可能有另外的经历：当你最终受不了等待要离开的时候，你一直没追到的人反会扑进你的怀里。因此，爱情开始之初保持神秘感很重要，要让对方逐渐对你有感觉后再进一步。

房产销售也是这样。深圳某楼盘，在市区，本来先天条件很优秀，却一开始宣传就打价格牌，摆出一副大甩卖的样子，最终不可挽回。而“万科十七英里”，第一次发布只有一句话“万科十七英里，我能与这个世界保持的距离”，一个月后第二次发布，再两个月后第三次发布。这种神秘感，让项目保持了持续的关注度。

█朋友都是女神，你自然也是；否则，做公司山寨女神也很好。

周围都是豪宅，你自然也是；不然，就要改变参照系自封。

如果一个女孩所有的朋友都是女神，她自然有机会认识女神身边的男神，她自己也就是女神。以楼盘价格来说，离市中心的远近不一定是可靠标准，周边楼盘的市场价才是可靠标准。

以深圳而言，西丽属于原“特区内”，但房价远赶不上原特区外的龙岗、宝安中心区。沈阳铁西区一环内不如二环外的长白岛。有句话总结得好“你是谁不重要，你周围是谁才重要”。

相信你的公司内部有过“本司范冰冰”、“本司汤唯”之类山寨封号，很是招蜂引蝶，这就是说，周边没有女神，找远处的女神来类比一样有效果。

同样，楼盘地段如果不好，周围没有豪宅，尽可以把眼光放宽一点，和远处的豪宅类比。这个做法的专业名词叫改变参照系。举例来说，深圳的“星河丹堤”在梅林关口，传统的“关外”，不符合高端定位，但其定义自己为“西银湖”，与传统的豪宅区域银湖相类比；别墅项目“圣莫丽斯”在龙岗区大众陌生的地方建设，其定义自己为“香蜜湖上游”，与香蜜湖豪宅区类比。

█ 是初恋，就要让她铭心刻骨；不是，就要给她创造新的需求。

是全新产品，就要充分宣传；不是，就要挖掘出全新的特点。

许多人都对初恋铭心刻骨，即使后来阅人无数结婚生子，仍然难忘。其根本原因其实很简单，就是在此前没有类似的体验，所有的第一次体验都很容易成为标准。正如特劳特在《22条商规》中所说“成为一个创建定位者，胜过提供更好的产品”。房地产营销同样是这样，创造一种全新的不可替代的产品品类，将获得巨大的优势。

房子和爱人一样，在身边才有用。当双拼别墅、loft、大平层、办公家庭一体化住房等第一次出现在一个区域乃至城市的时候，都将成为全新的产品。在某些三线城市，一个设计优秀的楼盘甚至可以创造几十个“第一”。这些产品带来的震撼和冲击，和初恋一样。

当然，不是每个人都是自己爱人的初恋。这个时候，就要创造一些崭新的需求，比如带她去潜水带她去蹦极，做她从未做过的事情，或者每天睡前读一首诗歌给她，让她养成习惯等等。这些全新的需求被创造后，将形成依赖。

房子也是这样。特劳特在《22条商规》中还说“如果不能第一个进入某个领域，就创建一个新领域使自己成为第一”。或许有人会说，创造房子的新领域很难。其实在通风、采光、结构等关键方面，去掉一些添加一些都成新产品：深圳的“红树西岸”对“结构”去除夸张，成为“超大体量无梁板式”结构新产品；天津“朗钜天域”将通风采光最大化，就成了新产品“十米洋房”；长沙“绿城青竹园”将景观装修创新，就成“庭院精装修别墅”新产品。至于新科技更是可以成为创新点。

█ 求爱，要把自己的优缺点有序展现出来且不断创造惊喜。

卖房，各种产品出场顺序很重要且要不断创造增值点。

男女交往的过程，是将自己的各方面逐渐呈现在对方面前，并为对方所接受的过程。如果你最差的一面在第一次见面就全部表现出来，就没有然后了。你的优点也不能一次性展示出来，让对方期望过高，后期就会失望。让对方逐渐在你身上发现新的优点，交往才能深入下去。比如，对方最开始发现你有车，后来发现你还有房……或者起初发现你懂音乐，后来发现你还是个才子……优点缺点按比例搭配着出现，才显得真实。

卖房子是这样，一个楼盘把自己的优点展示出来的节奏，是决定楼盘销售成败的关键。具体来说，需要好坏产品线搭配着进行销售。比如，低密度大户型的明星产品和高密度的小户型产品，按照比例搭配销售，这样不至于开盘就是最差的产品，也不至于高开低走最后卖差的产品。

楼盘销售中间，要不断给顾客惊喜，其专业名词叫“分期增值点”，比如好的配套，好的景观，好的服务等等。比如某度假楼盘，开盘后，高尔夫球场、水岸码头广场、水岸风情和美食广场、国际学校、商业中心、国际会议中心、地铁站等陆续出现。

房地产销售技巧

█ 恋爱，切忌殷勤太过婚前婚后差异太大。

卖房，要注意产品“均好性”不能让资源被部分产品独占。

有的夫妻离婚就是因为一方觉得“婚前婚后完全不同”，差别太大。

楼盘也是这样，要注意“均好性”。不能好的产品过好差得太差。大连“众益黄金海岸”，南边有海景，北边靠铁路货运站，公交出行便利，本来整体资源不错。但其规划成：靠南边的是低密度的明星产品，北边是高密度无亮点的超高层，还有铁路的吵闹。开盘后，低密度明星产品迅速卖光，高密度超高层全部滞销，高密度产品占总面积的比例还很大，项目整体销售可以说基本失败。

█ 求爱，找不到“空窗期”就打败对手。

卖房，做不了“补缺者”就做“追随者”、“挑战者”。

现实中很多这样的例子，某女神，许多优秀的追求者追求，其都不为心动，突然某天嫁给了一个屌丝。这个其实也不难解释，之前，众多优质男追求她的时候，她身边有更优秀的另一半。而屌丝介入的时候，正是她的情感空窗期。这就是“对的人不如对的时间”。

卖房也同样是这样，在做同区域调查的时候，如果该区域不成熟，则可能没有同类楼盘，自己可以称王。而如果同区域有类似楼盘，就要注意时机了，推盘档期上的空白点，一定是存在的，抓住这个空白点，比与对手血拼省力多了。

当然，推盘档期可能因为种种原因无法更改，项目只能与已经或同时开盘的类似楼盘竞争。这时候就只有做“追随者”或“挑战者”。

“追随者”与爱情中的“备胎”类似，它的产品线可能与竞争对手类似，而且没有优点，但它的价格更低，考虑经济压力的顾客会选择它。这类似于爱情中的备胎的身段放得很低，女神和他在一起很自在很轻松，遇到女神有压力或变故，可能转正。

而“挑战者”则是有能力做出特色和差异化的，和爱情中“挖墙脚”者类似，爱情中的“挖墙脚”者会带来现任男友所没有的很多东西，而楼盘中的“挑战者”可以增强产品的附加值，比如赠送更多面积等等

█ 求爱向对方好友闺蜜了解很重要

房企客户调研做“深度访谈”很重要

一般来说，追一个女孩，和她的闺蜜保持良好关系很重要。对方喜欢什么讨厌什么，完全不能接受什么，没有人比她的闺蜜更清楚。

而项目开始规划的时候，需要做前期的深度调研，一般来说调研对象包括当地规划国土房产等局的干部、银行的房产信贷主管、当地地产专业人士、专业销售人员、媒体从业人员等，而且要保证他们之间不互相影响。这样就对当地特点有了一个具体的了解。

如果一个女孩完全不能接受另一半抽烟，而追求者却抽烟则必然失败。同样，做楼盘的人不了解当地的特殊情况，房子也肯定卖不好。湖南某楼盘做出了东西朝向、异形大客厅、小卧室的房子，就卖得很不好，因为当地人喜欢南北朝向 、客厅和卧室同大且方正的房子。

█ 约会有新鲜感有纪念意义很重要，而且尽量在晚上结束……

活动有创意有由头很重要，而且要尽量留出签约时间。

要让你追求的对象有约会的热情，每次约会都有新的节目很重要，不管是在不同的饭馆吃饭，还是每次都有郊游、游艇、缆车等新节目，总之要保持新鲜感。约会结束的时间，当然最好是晚上，夜幕下，大家情绪都会有变化，说不定哪天就会去滚床单。

而项目要举办活动，也要有新鲜感。

恐龙展、熊猫展、海底动物展、烹饪比赛、教孩子游泳……国内房企近几年做宣传的时候屡出奇招，活动新，当然能吸引来客户。如果活动参与感很强，那么活动结束的时间要尽量在下午4点之前，以留出签约时间。万科某项目曾在深圳做活动，有全家参加的竞技项目，大家激情参与，结束已经6点。最后只有两个客户进了售楼处，其它人很累都直接开车回家了。

在约会是认识一个月等纪念日的时候，对方往往会感动。楼盘举办活动也要有由头保持仪式感，比如答谢会、消夏音乐会、正式认购、项目封顶等等，活动要尽量和楼盘特点有关联。

█ 求爱，影响她周围的人很重要。

卖房，影响意见领袖很重要。

许多美女的身边会伴着丑女朋友，有经验的男生会去讨好那个丑女，因为那个丑女的意见将对美女发生巨大影响。而对美女产生巨大影响的，还可能有她的父母、亲戚等等。

同样的，现实卖楼中，“意见领袖”的影响将是巨大的。这个意见领袖可能是有影响力的焦点客户，也有可能是业内人士、客户小孩、媒体等。

所以，现场接待要注意这几种人。广州星河湾开盘时，热情接待业内人士，一个月上门的业内人士超过20万，产生巨大影响。许多楼盘为孩子准备小金鱼、漫画、小玩具等，孩子往往不愿意回家甚至第二天吵着还要来，而其父母在项目呆得时间越长就越有可能买房。

█ 恋爱，让对方付出“沉没成本”很重要。

卖房，500元的“小定”许多时候也起关键作用。

许多人不理解一个女孩为什么舍不得看上去对她很不好的男朋友。其实很大原因在于女孩已经付出很多，这种付出是“沉没成本”，不可能回来。因此她舍不得放弃，总希望对方会变好，有一天能“回本”。

正常的感情中，对方买礼物给你，你都不妨接受，这是沉没成本，可以加固感情。许多时候，一个动作比一千句表白有用，比如你吻过一个女孩，对方就会想“已经被他吻过……”。这都是沉没成本的作用。

许多诈骗案件中，被骗者最开始只是抱着试试看的心理付出几百元，但从此心理变化，为了拿回这些钱，付出更加巨大的成本。

卖房的时候也要利用这种心理。顾客来看房子，哪怕不买，也付出了时间成本。下定的时候，即使只是500元的“小定”，其付钱前后的心理也完全不同，成交的可能性会加大。

█ 约会第15天会有本质进展。

卖房第15天可以“集中歼灭”。

曾有人做过总结，如果一个女孩或男孩连续15天与你约会，你们的关系一定会有本质变化，如果在比较现代的城市，一般都会去滚床单。

而房地产销售的规律与此类似，从客户第一次到访到成交，半个月是一个很集中的时间。根据这个规律，公司可以在这个时候集中一切资源打签约“歼灭战”。

█ 结婚生子后就有了“不可替代性”

卖房的最高境界是“结构层次营销”。

感情的几个阶段是求爱、恋爱、婚后，一般来说，婚前关系随时可能变化。婚后特别是有孩子后双方关系变化的可能就不大了。这个与卖房完全类似，房地产营销有三个层次：

1

第一个层次是财务层次的营销，带给顾客的只是经济价值，很容易被竞争对手模仿。这就类似于双方通过媒人谈结婚，只是谈条件，一旦有条件更好的对象出现就会发生变化；

2

第二个层次是社交层次的营销，也就是建立客户组织，搞会员制等等，有一定的归属感。这个就类似于经过一段时间恋爱双方已经有感情。要注意的是，如果只搞会员制不做深入经营，就还是第一个层次；

3

第三个层次是结构层次的营销，企业为顾客提供财务和社会利益之外，客户在企业这里能得到自身需要而竞争对手所不能提供的产品和服务。这个就类似于夫妻已经有了孩子，别人不可能给孩子亲生父母的爱，所以就不可取代。

房地产销售技巧

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