明星谈恋爱的事情我们还是关注挺多的,不过如果他们是和自己的经纪人谈恋爱的话,我们真的就觉得特别羡慕了,肯定第一句话,就是他们上辈子是不是拯救了银河系啊,为什么他们可以成为自己偶像的妻子,为什么不是自己啊,虽然说都是普通人,但是跟自己的爱豆成为夫妻,真的是让很多人都羡慕嫉妒恨啊!
最出名的台湾帅气男神张震,就是一个典型,有着忧郁气质又非常帅气的他,我们一直都没见过他和别人传过恋情,后来才知道,他居然和自己的经纪人相爱了,不过在看过他经纪人的长相之后,我们也就只能是羡慕嫉妒恨了,谁让我们首先没有才华,之后没有颜值呢,这就是我们的不足之处啊!
还有大张伟,他也是在这么多年之后,和自己的经纪人在一起的,现在他的经纪人还是自己的妻子,我也真的是不得不说,难道是近水楼台先得月?为什么自家明星最后都是被自己的经纪人收入囊中了呢不过他们能够成家立业,这不也正是我们所希望看到的吗?他们的幸福也是我们希望看到的啊!
还有袁成杰,之前和戚薇合唱《外滩十八号》的时候,我一直觉得他是那种痞帅痞帅的,后来在看了他演过的一些影视剧后,觉得为什么这个人可以这么逗比,不过他的经纪人长得还是蛮好看的,这可能也是为什么他会把自己经纪人收入囊中的原因吧!有些时候可能明星也是觉得自己的经纪人很有魅力,无论是才华还是相貌,他们既然选择就一定有让他们喜欢的地方!
按揭政策了解。不同银行的按揭利率、以及银行进入行业,之后要开展话术,要让客户觉得现在房子此时不买更待何时的感觉。这样差不多是按揭专员的基本功。剩下的是见识更多的客户,摸清每种客户的脾气。
1断言、充满自信
房地产经纪人如果掌握充分的房源知识及精准的客户情报,在客户面前就可以很自信地说话,不会吱吱呜呜缺乏底气。
有了自信和底气以后,房地产经纪人在讲话的结尾可以作清楚的、强劲的结束,由此给对方确切的信息。
如“这种类型的房子一定是最适合您目前的状态的”,此时,这类语言就会使客户对你介绍的房源产生一定的信心。
2重复、加深印象
重复说过的话,加深在客户脑海中的印象。
房地产经纪人讲的话,不会百分之百都留在对方的记忆里,很多时候就连强调的部分也只是通过对方的耳朵而不会留下任何记忆的痕迹,很难如人所愿。
因此,你想强调说明的重要内容最好能反复说出,从不同的角度加以说明,这样,就会使客户相信并加深对所讲内容的印象。
切记:要从不同角度,用不同的表达方式向对方表白你重点说明的内容。
3坦诚相待、感染顾客
只依靠房地产经纪人流畅的话语及丰富的知识是不能说服所有客户的。
“太会讲话了”“这个房地产经纪人能不能信任呢”“这个房子条件虽然很好,可是会不会有更好的呢”……
客户的心中会产生种种疑问和不安。
而要消除不安和疑问,最重要的是将心比心,坦诚相待。
因此,对公司、房源、信息及自己本身都必须充满自信心,态度及语言要表现出内涵,这样自然会感染对方。
4学会当一个好听众
在销售过程中,尽量促使客户多讲话,自己转为一名听众,让客户觉得是自己在选择,是按自己的意志购买的,这样的方法才是高明的销售方法。
强迫销售和自夸只会使客户感到不愉快。必须有认真听取对方意见的态度,不要中途打断对方的讲话而自己抢着发言。
必要时可以巧妙地附和对方的讲话,有时为了让对方顺利讲下去,也可以提出适当的问题。
5使用提问技巧
高明的商谈技巧应使谈话以客户为中心而进行,利用提问的技巧引导顾客回答。
为了达到此目的,你应该发问,房地产经纪人的优劣决定了发问的方法及发问的效果。好的房地产经纪人会采用边听边问的谈话方式。
通过巧妙地提出问题,可以做到:
根据客户有没有搭上话,可以猜到其关心的程度;
以客户回答为线索,拟定下次访问的对策;
客户反对时,从“为什么?”、“怎么会?”的发问了解其反对的理由,并由此知道接下去应如何做;
可以制造谈话的气氛,使心情轻松,给对方好印象,获得信赖感。
6借客户身边人之口
将客户的朋友、下属、同事通过技巧的方法引向自己的立场或不反对自己的立场,会促进成交。
事实也表明,让他们了解你的意图,成为你的朋友,对销售成功有很大帮助。
优秀的房地产经纪人会把多一些心思用在怎样笼络在场客户的友人身上,如果周围的人替你说:“这套房子不错,挺值的。”的时候,那就不会有问题了。
相反地,如果有人说:“这样的房子还是算了吧。”这么一来,就必定完了。因此,无视在场的其他人是不会成功的。
7借助对自己有利的资料
熟练运用能证明自己立场的准确资料。一般来讲,客户看了这些相关资料会对房源更加了解。
房地产经纪人要收集的资料不限于平常公司所提供的内容,还有通过拜访记录,对小区物业、同单元住户、小区周边的环境也相应加以收集、整理,在介绍时,拿出来利用,或复印给对方看。
8讲话的语调也很重要
用清晰、明朗的语调讲话,明朗的语调是使对方对自己有好感的重要基础。忠厚的人,文静的人在做房地产经纪人工作时尽量表现得开朗些。
许多著名喜剧演员在表演时是有趣的人,而在实际生活中却并非如舞台上的形象。所以,房地产经纪人也是一样,在客户面前要保持专业态度,以明朗的语调交谈。
9不给客户说“不”的机会
“您现在就订下来吗?”“您是否现在就可以做出决定?”
这样的问话会产生对房地产经纪人不利的回答,也会因为谈话不能往下继续进行而出现沉默。
“您对这个房子有什么看法呢?”“现在这个小区周围已经有一个小学在规划了,您以后的孩子上学也会很方便的。”
有很多的房地产经纪人在带看的时候,碰到客户,就沉不住气,一副急于成交的样子。但是这样反而会适得其反,让客户心生怀疑。
沟通技巧是每个房地产经纪人必备的专业技能,能够让你在销售过程中占领领先地位,这样可以极大的提高成单机率,所以在与客户交流的时候,我们要学会适当的使用一些沟通技巧。
3月31日中午,萧敬腾在某综艺节目中,自曝自己与经纪人Summer的恋情。
在节目中,萧敬腾被小S问道"你的女朋友就是你经纪人吧?",沉默了两分钟后,萧敬腾答道,"希望有一天可以自己来公开这段关系,而不是被别人提问"。话语之间,萧敬腾间接承认了自己与经纪人Summer的恋人关系。
娱乐圈中就会很多知名的明星娶了自己的经纪人为妻,早前李艾晒孕肚照宣布怀孕喜讯,也是嫁给了自己的经纪人的。当时李艾经纪人向她求婚,也十分甜蜜地答应了。张徐宁单膝下跪送上钻戒,高高大大的李艾瞬间化身温柔小女人,甜蜜献吻,也是非常的幸福。
古巨基和他的助手陈韵晴也是相恋20年之久才走进的婚姻殿堂,可谓是日久生情呢,要知道在事业上是一位歌手加演员,曾出演过《还珠格格3》、《情深深雨蒙蒙》等电视剧,给大家留下了深刻的印象。但是恋爱绯闻一向很少,而选择与自己的经纪人结婚也是令人羡,如今还是很恩爱的。
还有大张伟,他非常富有活力,音乐天赋也很高,并且多次获得各种音乐大奖,他的音乐风格非常独特和俏皮,因而也受到很多人的喜爱,而妻子选择了自己的经纪人刘迎为伴侣,并且两个人的婚后生活很美满。
举
被誉为华语**的奥斯卡的第55届金马奖颁奖典礼上,除了入围的邓超、孙俪、张艺谋、周迅等悉数到齐,“娱乐圈常青树”刘德华亦是出席了金马典礼,担任颁奖嘉宾!作为“娱乐圈常青树”的刘德华,自然是很多网友的偶像,就连很多明星都是他的粉丝,比如大家非常熟悉的贾玲,比如我们今天要说的这位谢金燕。
这次的金马奖夜,实在太精彩了,话题不断,有一段关于华仔的小插曲,十分值得玩味。
谢金燕身穿白色上衣,搭配黑色长西裤,一身性感又不失干练上台,颁发“最佳新晋演员奖”,上台为“最佳新演员奖”颁奖时,暗恋28年的偶像就在面前,不禁真情流露,竟公开向刘德华示爱,她公开表白自己暗恋过刘德华很多年,这一次和刘德华难得出现在同一个活动现场非常荣幸。并希望未来能与刘德华双双成为**男、女主角,在戏外没机会,在戏里续上一段尘缘。
谢金燕的父亲是台湾综艺主持人猪哥亮,后因父母离异,而由母亲林见如独立抚养长大。1989年谢金燕因参加台湾华视综艺节目《欢乐周末派》而出道,只是初入演艺圈的谢金燕随后却因重大意外而陷入困境。其实两人早在1989年的综艺节目《连环炮》中相识,当时刘德华才28岁,谢金燕15岁,当时主持人还要把他们凑成一对,当时年少的谢金燕站在华仔身边腼腆又羞涩,其中一位主持人指着刘德华问谢金燕,你看他怎么样,谢金燕还娇羞点点头,十分可爱。
其实谢金燕喜欢刘德华早就不是新闻,谢金燕经纪人曾说过,谢金燕之所以能讲流利的广东话,就是希望有一天能和刘德华一起拍戏,因此苦学广东话、唱广东歌,甚至练习写粤语词,因为她说,等到机会来时才学,就来不及了。结果机会真的来了。
一直被评为高情商的刘德华,坐在台上,听到谢金燕词不达意的颁奖致辞,意识到被表白之后,偶像不愧是偶像,先是略显尴尬,随后做了一个动作引大方回应全场为之赞叹,刘德华先是立马礼貌地起身拍掌,然后向谢金燕做出一个敬礼的动作,表示感谢。
在刘德华作为颁奖嘉宾,上台颁奖时,华仔依然不忘回应谢金燕的勇敢“表白”,他向即将获奖的导演幽默说道:“这位即将获奖的导演你好,我是刘德华,我片酬虽然贵,但我会带钱来的﹗如果你准备拍下一部**时,一定要考虑我当男主角,除了要找我当男主角,女主角请联系谢金燕!”台下被刘德华突然点名合作的谢金燕,作为一直以来的偶像迷妹,当场高兴得跳了起来!
刘德华不仅是圈外粉丝追捧的偶像,也获得不少圈内女星的喜爱。因为他仗义,善良,富有爱心,被刘德华帮助过的同行数不胜数,他也是最没有明星架子的天王。华仔此番举动不得不让人敬佩他的高情商!
郑恺和苗苗。明星接触的大多数人都是内部人士。尽管有些明星不想嫁给圈子里的人,但仍然有很多明星与圈内人结婚。实际上,娱乐界有许多明星与经纪人结婚。今天,让我们来看看那些嫁给他们经纪人的明星,看看你知道哪些。第一个:黄圣依。最近,黄圣依参加了“乘风破浪的姐姐”综艺,杨子陪同她在录制中进行应援还上了热搜。实际上,黄圣依与杨子的关系一直以来都受到网友的争议。黄圣依是许多人心目中的女神,杨子已婚。黄圣怡也曾被网民质疑为小三,但两人现在也很开心。
第二个:李艾。李艾和经纪人张徐宁已婚并育有孩子,李艾可被视为高龄产妇,但她的经纪人在怀孕时处理了各种各样的事情,可以说是非常贴心的 。第三个:古巨基。说到古巨基,可能很多人都认识他。极少有绯闻丑闻的古巨基与他的经纪人陈韵晴结婚。这两个人已经在一起了将近20年。可以说他们有着深厚的关系。他们也生了一个儿子,过着非常幸福的生活。
第四个:大张伟。大张伟与他的经纪人刘迎已婚,尽管刘迎的外表并不出色,而且颜值也不是很高。两个人在一起相对低调,一起旅行时就像胶水粘在一起一样。第五个:袁成杰。袁成杰和他的经纪人之间的关系也非常令人羡慕。十三年的时候,袁成杰还通过微博向情人陈芊芊求婚。两人结婚后,他们现在已经成为父母,过着非常幸福的生活。第六个:伍佰。前段时间很受欢迎的《想见你》中的一首歌曲《 Lastdance》将伍佰带回了公众的视线。伍佰老师也和经纪人陈文佩结婚,婚后过着幸福的生活。第七个:张震。张震的妻子庄雯是他的助手。两人之间的婚礼现场也很浪漫。它可以收获许多人心目中的男神张震。大概庄雯也有一定能力。
第八个:张靓颖。与上面的区别在于,张靓颖和她的经纪人冯柯之间的情感过程可以说是完全不同的。当时,张靓颖主动向对方表白。没想到,两人的婚姻现在已经结束,没有合作。最幸福的一对莫过于郑凯和苗苗。从恋爱到生孩子,这两人都是低调的,有时它们可以捕捉到两者之间可爱而甜蜜的日常互动。郑凯在视频平台上发布了一段有趣的视频。苗苗在下面嘲笑说:“原来这是我老公,没认出来就划走了。”郑凯回答:“我的偶像包袱早就落在家里了。” 两个人的“狗粮”已经喂饱许多网友。
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