广州房贷利率最低降至4.6%？当地银行回应

4月8日，据中国证券报·中证金牛座记者了解，广州加入“房贷利率最低下调到与LPR持平”的城市队列。在此之前，苏州部分银行房贷利率最低已经降到46%。

广州当地银行回应

4月8日，有消息称，广州房贷利率最低已经降至46%。

汇丰银行回应中国证券报·中证金牛座记者称，“消息属实。我们最低可以做到46%，但具体要看客户资质。”

而包括工商银行在内的多家国有银行则称，最低利率仍执行54%，“一手房一个楼盘一议”。

对于“恢复接力贷业务”的传闻，上述银行均表示从未涉及。

国家统计局数据显示，今年2月，广州新建商品住宅销售价格指数环比上涨06%，同比上涨42%；二手住宅销售价格指数环比上涨06%，同比上涨38%。

多地房贷利率下调

在此之前，苏州部分银行已经将房贷利率最低降至46%。但是，当地银行强调，该利率水平仅针对优质客户，不是所有客户都能享受。

此外，杭州、襄阳、十堰等地房贷利率也下调。

其中，杭州首套房利率普遍由57%左右下调到53%左右，二套房由59%下调到55%左右。

湖北襄阳、十堰部分银行下调房贷利率40-45个基点。对此，当地中介和银行均回应记者称，调整后的利率部分低于53%。而在春节前，当地银行房贷利率最高达到613%。

贝壳研究院近日发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为534%，二套利率为560%，分别较上月回落13、15基点；3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松，当前利率接近2020年三季度的水平。

近日，有消息称，山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。

对此，中国证券报·中证金牛座记者致电中国银行菏泽某营业网点，其贷款部门客户经理告诉中证君：“没错，最近刚刚下调，全菏泽现在都按照这个政策来执行。”

“但具体还要看贷款人是否是‘无房无贷’，同时还要看具体楼盘，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。不过菏泽大部分的楼盘都应该是可以按20%操作的。”上述客户经理进一步说。

有利于住房刚性需求释放

“两成首付已是较为明显的政策宽松信号，此次菏泽政策打响了住房按揭贷款降首付的第一枪，这也和当前房地产市场形势、金融形势的变化等有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，虽然此前广西北海和四川自贡等地降低了公积金贷款首付比例，但降低商业贷款首付要求，才是最关键的。

从易居研究院监测数据来看，2021年下半年，菏泽市房地产市场迅速降温。菏泽市牡丹区新房销售在2021年10月达到阶段性高点之后，无论是成交量还是成交均价均迅速回落。

数据来源：易居研究院

进入2022年，菏泽市商品房市场继续调整。有机构数据显示，今年1月，菏泽城区整月销售新房共约1800套，相较去年12月的1900套下降了约5％，较去年1月的3100套，下降约42%。

根据第七次全国人口普查结果，菏泽市常住人口约8796万人。

贝壳研究院高级分析师潘浩指出，部分地方对房贷首付比例的调整，特别是针对首套房的调整有助于释放刚性住房需求，对稳定房地产市场运行具有积极意义。潘浩同时表示，2022年上半年依然处于房企债务到期的高峰阶段，房企的资金压力仍然较大，类似政策的出台也有利于稳定房企运营。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静也称，下调首付比例释放积极信号，预计会对当地市场情绪形成一定的提振。与此同时，不排除未来会有更多城市效仿跟进，特别是一些市场调整压力较大的三四线城市。

延吉给予农民购房优惠补贴

同日，吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》。

《方案》明确，鼓励农民进城购房，促进延吉市经济社会高质量发展。坚持“先购买、再申请、后补贴”的原则，农民进城购房申请补贴的，应当以满足刚性住房需求为主，必须为家庭首套住房，坚决遏制投机炒房行为，保持房地产市场平稳健康发展。

《方案》指出，对于符合条件的购房农民给予两种补贴，分别为契税补贴和消费券补贴，两种补贴同时享受。

具体来看， 补贴政策包括四方面：

对农民购买家庭唯一住房，政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。

符合条件的农民在延吉市城区内购买商品住房，有意愿、诚信度较高的房地产开发企业提供额外1-2个百分点的折扣优惠或总房款减免优惠。

对农民购买家庭唯一住房，政府以发放家电消费券的方式给予适当补贴，计划发放约300张，购房人可任选一张消费券（仅限一张），消费券面额分别为500元（消费5000元可使用）、1000元（消费10000元可使用）、1500元（消费15000元可使用），可在指定限上家电销售企业抵现金使用。

对农民购买商品住房将以发放装修材料消费券的方式进行补贴，计划发放约300张，住房面积在100平米以下的，每户补贴消费券1200元，住房面积在100平米以上的，每户补贴消费券1500元。消费券自领取之日起一年内有效，可在市区内指定定点采购家居建材商场使用。

对此，严跃进表示，农民进城购房依然是一些地方房地产交易市场活跃的一个重要支撑，“当前新型城镇化工作远远没有结束，类似的政策对于导入新市民具有积极作用，同时也将更好地带动当地楼市和关联产业的发展。”

1、稳重

金牛座女生的气质和性格平和，务实，令人愉快。所有和她相处的人都会有一种直接，和谐的感觉，就像是在洗一个热水澡。他说话语速慢，而且是经过深思熟虑的，十分坚定。

2、辛勤

金牛座的人懂得“食之苦中苦，方为人上人”，他们性格勤劳，头脑聪明，才智过人，懂得如何通过自己的努力来获得高品质的生活。渴望好的东西，具有出色的能力，能安排好生活，令人愉快。能够独立完成任务，有雄心壮志，果断果断，善于理财，善于游说，工作能力超强。

3、反叛

金牛女很喜欢读书，喜欢听忧伤的音乐，很喜欢美食，表面上喜欢新鲜的东西，但内心很怀旧，也时常觉得无聊无事可做，但其实金牛座的人有着叛逆的灵魂，有一定的叛逆性格。

4、享受

物欲是一种享受，这个物欲的社会，适合物欲的金牛女。金牛座是占星术中主宰金钱的星座，所以这一星座的人对金钱非常有概念而且执著，属于积蓄型，对物品和金钱的态度非常执著，一旦到了手就不会轻易放弃。

5、幽默

事实上，金牛座很有幽默感。它们生性滑稽，善于创造轻松的气氛，不再把牛当成一群呆板、腐化的人，取而代之的是可爱。

金牛座的人会有固执保守的性格特征，这点我们都知道。但是金牛座，不管是男是女，还是有很多方面我们还不能完全了解。因此，边肖整理了以下关于金牛座人性格特征的详细介绍。

金牛座的个性全集

金牛座的人在生活中可以充满热情，对人友好。他们在处理事情时也有坚定的意志能力、耐心和强烈的责任感。但是，由于金牛座的人意志力过于坚定，他们往往会感到固执。他们一旦决定了，就会勇往直前，自己照顾自己，不到万不得已不会听别人的建议。但因为金牛座的人能有责任感，所以在处理事情时也能认真负责，自然成为别人可以依靠的对象。金牛座的人对自己喜欢的东西占有欲太强，对待感情也很嫉妒。所以需要提醒金牛座的人，想要为自己赢得更好的口碑，就需要改变自己的性格和脾气。

金牛座男生的性格

金牛座的男生和女生都会有温和的性格特征，特别是对于倾向于喜欢和平世界，崇尚和谐生活方式的金牛座男生。因为金牛座男生性格比较沉稳，在处理事情之前总是会深思熟虑，但是由于对人对事过于谨慎保守，很容易给人刻板固执的印象。同时金牛座男生也会有很强的韧性。一旦他们决定了某件事，无论遇到多大的困难，他们都需要坚持下去。他们也会对人对事有很强的责任感。但金牛座男生如果改变自己过于斤斤计较的特点，自然会为自己赢得更多好感。虽然在日常生活中，金牛座男生温文尔雅，但是一旦发脾气，很容易让人害怕或者恐惧。

金牛座女生的性格

因为金牛座女生从小就会在优越的环境中成长，自然会有温柔顺从的性格特征，向往美好忠诚的感情。面对生活中的各种虚伪和谎言，我会保持坚定的信念，自己的信念会不断影响别人。在生活中，金牛座的女生也会属于温柔的女生形象。一旦遇到能在困境中伸出援手的人，他们就会充满爱心和同情心。

相信很多人都听说过这句话，他们认为金牛座是所有星座之间的王，为什么这么说呢？就是因为这个星座的人在一定程度上能够主宰一件事情的走向，所以会有比较大的操控权，这也让很多人怀疑金牛座的最佳属性，今天就来为大家解答为什么金牛座是星座之王。

1为何金牛座是星座之王到底是不是

由于金牛座是土象星座的代表人物，实际上这一生肖有很多特性全是排到十二星座第一的。古时候星相学中金牛座所相应的角色恰好是土地资源主和皇室，她们与生俱来有一种“霸者”风采，最有务实精神，用心做起工作来会越来越尤其有恒心和用心，她们都是非常容易变富得人。

2金牛座事业运势

金牛座能得朋友相助暗中相助，事业相当不错。因为受到影响，从业设计方案、方案策划、写作等有技术专长的人员发展趋势比较顺利，有晋级的征兆。但做与顾客相处工作中的金牛座，虽然受到影响，人际交往也较为顺利，但另外在沟通交流上会出现缺乏之处，即使演讲口才出色，也通常产生鬼使神差一样的事。

3金牛座性格特征

金牛座无论金钱或者生活，他们都踏着务实的步伐。她们并不会随便说爱你，她们不容易随意送鲜花，它们乃至不记住你的生日，更别说等什么形而下的各种各样留念日，这让人大为光火。可是，金牛座们会对你说，实际上有时真真正正的作用实际上好过花束淡香水。

4最有实干精神

金牛座认真干起事业来会变得特别有毅力和认真，他们也是很容易成为富豪的人。金牛座相信自己的眼光并且不会被别人左右，只要认定了目标就会埋起头来苦干，有一种耕牛一般的勤劳和吃苦精神，虽然比较啰嗦刻板，对环境总有各种不满，但是并不会空谈和抱怨，成就自己的一番事业后也不会骄傲自满。

在生活中，金牛座的人总是给人以可靠、诚实的特质。因为大部分金牛座的人做事都能踏踏实实，真心实意。并且能真诚坦诚的待人。有这样特点的金牛座的人会给人很好的印象。其实有这样特点的金牛座人也会有可怕的一面，是我们需要提防的。

活在自己的世界里

和金牛座的人相处，一定要提防他们活在自己的世界里。虽然在生活中，金牛座的人往往看起来性格比较温和，他们很容易与人相处。其实金牛座的人心里很有算计，往往头脑聪明，做事没有余地，不管你以后会不会遇到他。相反，金牛座的人做事只想到自己，别人的事都只是浮云。所以对于金牛座的人来说，他们在生活中只会为自己做事，不管是人还是物，他们需要生活在一个小小的世界里。表面上什么温柔随和的特质都只是为了给别人留下好印象，所以金牛座的人最可怕的就是无论做什么都只想到自己，别人的都漠不关心。

爱钱如命

而且，你还需要提防金牛座的人对金钱的热爱。虽然很多人会知道，金牛座的人就是看重钱，甚至爱钱如命。所以金牛座的人，一提到钱，不管是生活上还是工作上，都会特别难过。但是，如果这些都是不义之财，金牛座的人往往不会去碰。金牛座的人虽然很看重钱，但是也很注重钱的用途。金牛座的人如果从工作中获得金钱，即使在特殊情况下，也会为了金钱不择手段，甚至会表现出自己可怕的一面。

让人措手不及。

如果你和金牛座的人相处，你需要提防他们意想不到的一面。一般来说，金牛座的人不会明显的生别人的气，所以很多时候你几乎不会感觉到他们在生气。但是金牛座的人一旦突然变得冷漠或者冷暴力，就会措手不及。但是金牛座的人往往需要达到让人感到无奈的目的，所以这种脾气的金牛座的人肯定会觉得很可怕。